产业园区规划的内容

1. 产业园区规划的内容

一、农业产业园区规划
农业产业园区主要是指以规模化农业生产为主导功能的农业园区，既涵盖单一产业类型的园区，又有多产业相互叠加的园区。农业产业园区规划深度一般分为总体规划、详细规划，主要包括产业发展趋势分析、园区发展条件研究及SWOT分析、园区发展定位和总体目标策略、园区空间建设布局、重点项目建设内容、园区基础设施工程专项、组织架构和运营、投资时序及实施建议等。
二、农业科技园区规划
农业科技园区是一类以农业高科技示范、辐射推广、科普教育为主要功能的园区，将新技术、新成果、新的运行机制和新的管理体制应用到园区并进行示范推广。农业科技园区规划深度一般分为总体规划、详细规划，主要包括科技要素集聚与辐射能力分析、园区发展条件研究及SWOT分析、园区发展定位和总体目标策略、园区空间建设布局、重点项目建设内容、园区基础设施工程专项、组织架构和运营、投资时序及实施建议等。
三、都市农业园区规划
都市农业园区一般是以一种或几种农业主导产业为基础，利用田园风光和自然生态资源，依托都市的经济辐射和市场需求，集生产性、生活性、生态性于一体的现代多功能农业园区。都市农业园区规划深度一般分为总体规划、详细规划，主要包括都市农业服务半径与需求分析、园区发展条件研究及SWOT分析、园区发展定位和总体目标策略、园区空间建设布局、重点项目建设内容、园区基础设施工程专项、组织架构和运营、投资时序及实施建议等。
四、休闲农业园区规划
休闲农业园区是一类以服务于城市居民休闲娱乐为市场导向，以农业资源、农村特色、农村自然景观和天然风光为依托，开展观赏、体验农作、品尝、购物、休闲、娱乐、度假、健身等各种旅游活动，从而提高农业经济效益的多功能农业园区。休闲农业园区规划深度一般分为总体规划、详细规划，主要包括农业产业结构分析、园区发展条件研究及SWOT分析、园区发展定位和总体目标策略、园区空间建设布局、重点项目建设内容、园区基础设施工程专项、组织架构和运营、投资时序及实施建议等。
五、农产品加工物流园区规划
农产品加工物流园区是一类拥有完善的物流设施、先进的物流技术和良好的生态环境的专业农业园区。农产品加工物流园区规划深度一般分为总体规划、详细规划，主要包括园区发展条件研究及SWOT分析、主导农业产业链分析、园区发展定位和总体目标策略、园区空间建设布局、重点项目建设内容、加工工艺指导、主导产业商品内容、园区基础设施工程专项、组织架构和运营、投资时序及实施建议等。
六、生态循环农业园区规划
生态循环农业园区是一类以生态农业、循环经济为发展理念，构建种养加循环发展产业链条的现代农业园区，注重生态技术和新能源的引进应用。生态循环农业园区规划深度一般分为总体规划、详细规划，主要包括生态环境承载能力分析、园区发展条件研究及SWOT分析、主导农业产业链分析、园区发展定位和总体目标策略、园区空间建设布局、重点项目建设内容、生态循环容量计算、生态循环链条设计、园区基础设施工程专项、组织架构和运营、投资时序及实施建议等。
七、畜牧水产园区规划
畜牧水产园区是一类以畜牧、畜禽、水产养殖业为主导产业的农业产业园区。畜牧水产园区规划深度一般分为总体规划、详细规划，主要包括园区发展条件研究及SWOT分析、生态环境分析、园区发展定位和总体目标策略、园区空间建设布局、重点项目建设内容、养殖工艺流程、园区基础设施工程专项、组织架构和运营、投资时序及实施建议等。
相关案例有：
1、安徽省宣城市现代功能农业科创园发展规划
2、安徽省涡阳县国家现代农业示范区概念性规划

2. 产业园区规划设计的重点是什么？

首先，园区定位问题。产业园规划首要任务是定位问题，也就是在深入了解本园区资源禀赋、区位交通、产业特色及现状等基本情况的基础上，对园区进行准确的定位，也就是园区未来要做什么，将以什么产业为主导，通过什么方式，走向什么方向，对这些问题要有一个准确、科学的理解，为下一步的工作奠定基础、指明方向。

其次，空间布局问题。在农业产业园区有准确定位的基础上，结合园区特点，围绕产业发展方向，谋划产业结构，结合农业产业园区山水林田湖草现有布局，进行农业产业园区总体布局构思，然后根据不同功能分区，依托企业、合作社、农户、家庭农场等谋划相关重点建设项目，以重点项目为载体，建设整个园区。
再则，做强做响品牌。根据每个园区的产业发展情况，积极做好品牌培育工作，加强品牌宣传，提高本地农产品的市场影响力和知名度。还需要强化科技人才支撑。加强与科研院校的合作，推广新技术、新品种、新模式，聘请专家培训农技推广人员和新型农业经营主体负责人，抓好园区内新型职业农民培育，鼓励各方面的人才进园区创业创新。
另外，组织运营问题。农业产业园区的组织结构及运营管理对园区的发展具有重要意义，园区规划一定要考虑其规划后的建设及管理问题，在规划层面制定完善的组织及领导机构，保障园区科学建设，并要提出相关管理方法及建议，通过后期有效的管理保障产业园区持续发展。
最后，还需要建立健全园区管理和考核机制。成立园区建设领导机构，建立园区推进工作专班，加强园区建设绩效考核评价和督查工作，推进现代农业园区快速发展，发挥园区在推动农业高质量发展、实施乡村振兴战略中的重要作用。

3. 产业园区规划的介绍

产业园区是执行城市产业职能的重要空间形态，园区在改善区域投资环境、引进外资、促进产业结构调整和发展经济等方面发挥积极的辐射、示范和带动作用，成为城市经济腾飞的助推器。随着产业园区的主导产业由传统产业向高新技术产业不断的转型，也是未来产业园区规划和发展中需要注意的内容。

4. 产业园区规划方案

 　　 产业园区规划方案 （一）
    　　衡阳位于湖南省中南部，总面积15310平方公里，总人口万（2007年底）。衡阳历史悠久，文化底蕴及其深厚。由于地处衡山之南，因山南水北为“阳”，故得此名。而因“北雁南飞，至此歇翅停回”，栖息于城南回雁峰，故雅称“雁城”。
    　　（二）园区现状分析
    　　1、位置及范围：衡阳植物园位于衡阳市雁峰区，紧靠衡昆高速、市外环路，距离市中心5公里。植物园南北长3500米，东西宽400-1000米，规划面积为219公顷，其中近期规划面积为109公顷，远期规划面积为110公顷。
    　　2、园区基本概况：衡阳植物园所在地是衡阳林科所科研及生产用地，山林树种丰富，生长茂盛，林业生产集约度高，具体由衡阳市林业局组织实施与具体执行。
    　　3、存在的问题
    　　（1）区域周边存在化工、灯泡制造等企业污染源。
    　　（2）区域内山丘之间跨度过小，功能布局空间有限。
    　　（3）区域规划红线范围内，民居修建审批失控。
    　　（三）开发条件分析
    　　1、建设条件
    　　（1）气候：属于中亚热带季风湿润气候，光照平均时数1629小时，温度年均18.5度，无霜期283天，年均降水量1368.4毫米，热量丰富，雨量充沛。
    　　（2）土壤：属于四纪红壤土，含有机质高，氮钾含量丰富，PH值5.7-6.0，土壤保保肥性强，耕地土层深厚，适宜建设植物园。
    　　（3）水：衡阳植物园靠近湘江，地下水资源丰富，结合喷灌可满足项目供水需要。
    　　由以上分析可知：规划中的衡阳植物园内阳光、水资源丰富，土壤肥沃，水旱灾害发生频率低，投入产出率高，具备现代生态林业及植物园建设的优越条件。
    　　2、交通条件
    　　公路：衡阳植物园紧靠衡昆高速、市外环路，其所在的衡阳市又是全国45个公路交通主枢纽城市之一，京珠高速、衡昆高速衡枣、107国道（北京至广州）、322国道（衡阳至广西凭祥友谊关，直至越南）、“三南公路”（连接湘赣闽南部）贯穿全境。另有衡邵、衡炎、京港澳（京珠高速复线）潭衡及衡（临）武段、衡（南）岳等高速公路在建中。
    　　铁路：境内京广铁路与京广港高速铁路武广段四线并行，未来的衡阳将会成为南方最大的铁路枢纽。
    　　民航：市区距长沙黄花国际机场约170公里，行程约2小时。
    　　3、区位条件
    　　衡阳植物园距离衡阳市中心只有5公里，与旅游胜地南岳较近，距离蔡伦、王船山、罗荣桓等名人故居一步之遥，随着衡阳创建中国优秀旅游城市步伐的加快，衡阳植物园作为现代生态林业休闲观光景点必将吸引远近游客前来观光休闲。
    　　4、市场条件
    　　衡阳总人口万，以衡阳为中心的2小时经济圈，在湖南省境内辐射人口3400万，相当于一个中等省区的人口规模。随着周末及假日经济的形成，本地及周边客源市场潜力巨大。
    　　二、市场分析与定位
    　　（一）旅游发展趋势分析
    　　1、由传统的观光旅游市场向休闲度假市场过渡；
    　　2、由旅行社为主导的市场向散客自主旅游过渡；
    　　3、由走马观花的消费方式向深度体验消费过渡；
    　　4、由城市休闲市场向近郊和景区休闲度假；
    　　5、由城市商务会议向景区休闲商务会议过渡。
    　　中国经济日益重视扩大内需的积极作用，将旅游作为拉动内需的有效手段，拟定国民休闲旅游计划，旅游产业迎来新的发展阶段。衡阳植物园的建设，融入现代旅游概念，正好符合国内外形势发展的需要。
    　　（二）衡阳市旅游市场分析
    　　1、衡阳市旅游产品结构单一，且旅游消费水准低，实施产品升级迫在眉捷。
    　　2、南岳旅游精品线路的幅射作用不可忽视，推进旅游消费链延伸，市场开发潜力颇大；
    　　3、充分发挥衡阳城区中心城市的游客聚散作用，必须提升产品新卖点，增强旅游吸引力。
    　　据此，本项目规划与实施，对打造衡阳（雁城）城市名片，进一步提升其独具特色？文化品位，将发挥不可估量的效应。
    　　（三）目标市场定位
    　　整体以国内市场为主体，辅助拓展港澳台和日韩市场以及文化观光的国际客源市场（过境游客）。
    　　其中，国内市场近期以衡阳、长株潭等本地及周边市场为主，中远期开拓珠三角、长三角等经济发达地区市场，以及港澳台、日韩、东南亚等国际市场。
    　　三、规划设计理念
    　　1、建立生态型园林景观，打造城市生态绿核
    　　2、强调人性化设计，让植物园真正成为市民休憩娱乐的天地
    　　3、用现代景观元素，表现城市深厚的大雁文化内涵
    　　4、将不同性质的园林元素，整合为植物园的整体景观
    　　5、体现山与水的灵动、内与外的交融
    　　6、引入都市旅游概念，项目设计充分考虑经济效益
    　　四、规划目标与定位
    　　（一）发展目标
    　　1、为市民和游客提供一个科普环保教育、生态休闲娱乐的开放性场所。
    　　2、衡阳市城郊周末休闲旅游目的地。
    　　3、打造一个具有强大发展潜力、省内外知名的现代生态植物园，
    　　4、通过植物园的发展，提升衡阳城市形象、增强城市竞争力。
    　　（二）规划定位
    　　以生态和健康为依托，以大雁文化为主线，以地域植物生态景观为特色，立足于衡阳植物园独特的自然生态格局，用个性化、国际化的理念，把旅游的六大要素与大雁文化有机结合，打造为面向市内外旅游市场，集观赏、游乐、休闲、教育、科研等功能为一体的新概念植物园。
    　　五、整体规划构想
    　　（一）规划主线
    　　大雁文化
    　　主线阐释：以大雁文化为底蕴的现代生态植物园为主线。
    　　主线内涵：
    　　回归之雁，落叶归根 雁归衡阳，落叶归根
    　　（二）名称设计
    　　衡阳植物世界
    　　“衡阳植物园”→“衡阳植物世界”。出于市场营销的需要，把项目从（游览者眼中）传统的“植物园”印象中摆脱出来，构建新的园区形象。新的名称更具有神秘性，更显大气，更显现代韵味。
    　　（三）整体布局
    　　“一环两块、四区十六园”
    　　1、一环：
    　　即：园内车行道形成的一条环线。
    　　2、两块：
    　　即：综合游览科普板块（近期规划板块），生态公益林区板块（远期规划板块）。
    　　根据建设时序安排及统筹管理的需要，划分两大功能板块，这是以“城市绿肺”概念为特色划分的城市两大绿色板块：
    　　综合游览科普板块（近期规划板块）：由植物展览区及科普旅游区等构成，是市民与旅游者的休闲游憩和植物科普教育区域。
    　　生态公益林区板块（远期规划板块）：由科研试验区及原生植物保育区构成，是生态恢复与科研科普的生态基地。
    　　3、四区：
    　　根据植物园不同的特色和功能，按照旅游概念将近期规划板块打造四个功能区：
    　　综合管理区――红色：为游客提供旅游服务，兼具园区行政管理；
    　　植物展览区――绿色：阐释人与自然的和谐共生；
    　　科研实验 区――黄色：植物园科研试验管理中心；
    　　娱乐休闲区――蓝色：大型休闲、娱乐设施区域。
    　　4、十六园
    　　因地制宜，在植物展览区中设计布局十六个专类主题园：百竹园、草本花卉园、藤本植物区、药用植物园、温室展览区、中华孑遗植物园、亚热带丘陵植物区、彩叶植物园、盆景园、水生植物园、芳香植物园、百果园、裸子植物区、新品植物展示区、异域植物展示区、引种驯化区。
    　　（四）景观结构
    　　基于衡阳植物园特色，提出“山、林、花、园”的景观要素，突出园区得天独厚的自然山林环境，悠久而独特的历史与地域文化底蕴。建构“两雁齐飞，绿带相随，点带结合”的景观总体结构，将绿色引入城市。
    　　六、功能分区与项目规划
    　　（一）综合管理区
    　　主色调：红色
    　　规划思路：为游客提供旅游服务，兼具园区行政管理
    　　规划项目：入口广场、名人文化园、植物博物馆（含游客接待中心）、大雁绿雕。
    　　（二）植物展览区
    　　主色调：绿色
    　　规划思路：阐释人与自然的和谐共生；
    　　规划项目：草本花卉园、藤本植物区、药用植物园、温室展览区、中华孑遗植物园、亚热带丘陵植物区、彩叶植物园、盆景园、水生植物园、芳香植物园、百果园、松涛园、裸子植物区。
    　　（三）科研实验区
    　　主色调：黄色
    　　规划思路：植物园科研试验管理中心，规划既有科研中心、科普培训中心、植物及林产品展览馆、种子标本库、科技服务仓库等建筑设施，又有生产温室、温控苗床、露地苗圃等科研实验基地，还有引种驯化基地。
    　　规划项目：科研中心、新品植物展示区、异域植物展示区、引种驯化区。
    　　（四）娱乐休闲区
    　　主色调：蓝色
    　　规划思路：大型休闲、娱乐设施区域；
    　　规划项目：北入口广场、绿雕迷、儿童乐园、百竹园。
    　　七、形象策划与营销
    　　（一）形象策划
    　　1、园区主题
    　　鸣雁衡阳 缤纷植物世界（大观园）
    　　取“鸣雁直木”成语，意指此园均为“良材”；点出衡阳地名，意指衡阳植物良好生长之地；缤纷植物世界则为园区创造一种神秘感及美好的想象空间，以此作为主题内涵。绿色生态理念将使衡阳更具“国家园林城市”的内涵，对旅游者、常住者、投资者具有强大的吸引力，利于提升衡阳市城市竞争力。
    　　2、形象策划
    　　健康和生态
    　　活力与激情
    　　园区拥有较优的地理位置、自然环境、资源优势和文化底蕴，在“鸣雁衡阳缤纷植物世界”的主题之下，赋予了人们健康生活，永远充满活力的形象感受。朝着湖南最大的植物生态群落基地和科普休闲营地方向发展，园区将成为衡阳市的地标景区之一。
    　　3、形象感受体验
    　　一处充满自然韵味和文化内涵的“植物世界”。
    　　完全跳出城市生活节奏，远离都市的喧哗、繁华与拥挤，独享平静；
    　　充分感受到悠闲，美丽和愉悦。
    　　让人与自然充分接触的空间，
    　　一个绿色周末，原始感受，艺术熏陶，给您一个全新休闲品位。
    　　4、特色与内涵
    　　特色
    　　城在生态中畅想
    　　家在自然中呼吸
    　　内涵 独特的文化韵味
    　　自然的生活空间
    　　生态的人居环境
    　　时尚的都市风貌
    　　（二）品牌塑造
    　　山林、植物、快乐、生态交织而成的梦幻植物王国。
    　　满溢的城市绿色空间；
    　　精典的植物生态群落；
    　　特色的大雁文化内涵；
    　　和谐的自然生态家园。
    　　释义：
    　　1、山林：城市中的山林和公园为城市提供了充盈的绿色空间。
    　　2、植物：探索缤纷植物世界的衡阳植物园成为城市的亮点。
    　　3、快乐：多类型的参与体验，将快乐在城市与游览者之间传递。
    　　4、生态：绿色萦绕之中的人居环境体现了生态自然的居住体验。
    　　（三）营销策略
    　　主要通过以下方式进行营销：
    　　1、人员促销
    　　2、公共关系
    　　3、互联网（Internet）
    　　4、媒体广告
    　　（四）节事活动策划
    　　（1）春节举行大型花卉展；
    　　（2）情人节
    　　（3）儿童节
    　　（4）植树节
    　　（5）国庆黄金周
    　　（6）植物园嘉年华
    　　八、专项规划
    　　（一）道路交通系统规划
    　　具体按照游览交通要求，在满足道路技术参数和功能要求的基础上，划分出以下三级道路：主干道4－7米，支路3－4米，小路l－2米。对于支路和小路多进行一些装饰性的铺装，铺装材料和铺砌方式则多种多样。
    　　（二）专项竖向规划
    　　道路竖向规划除应满足道路与排水的纵坡的要求外，还应结合周边用地的场地标高一起考虑，使其衔接合理，避免大量填挖土方。
    　　（三）水系规划
    　　规划区域内各景源通过宽阔的水面、流动的水系和一系列的滨水景观形成的景观节点及景观轴线来组织，通过广场空间、小品场地、草坪绿地、湖泊及其岸线等不同视觉冲击的空间组合形成各种不同的景观。
    　　（四）管线综合设计
    　　1、给水管网规划
    　　2、排水管网规划
    　　3、电力电讯规划
    　　九、主要经济指标及建筑设计
    　　（一）主要经济指标
    　　（二）建筑分类与布局
    　　（三）重点建筑设计
    　　十、绿地系统及植物配置设计
    　　（一）绿地系统规划
    　　按照土地性质和区域功能特征，合理规划景观布局和相应的隔离功能，将通道式防护、通道遮荫、通道观赏、健身休息等功能融会贯通到大的绿地生态背景中去，取得结构上的完整性和功能上的`高效性。
    　　（二）各分区植物配置设计
    　　1、综合管理区：
    　　2、植物展览区：
    　　3、科研实验区
    　　4、娱乐休闲区
    　　十一、规划实施及生态保护建议
    　　（一）四季林相设计建议
    　　（二）分期建设实施建议
    　　1、近期规划
    　　2、中远期规划
    　　（三）生态保护规划建议
    　　1、依法保护原则
    　　2、适度开发利用原则
    　　3、实行分级保护原则
    　　4、生态环境保护规划优先原则
    　　5、注重综合环境保护原则
    　　6、游人数量控制原则
    　　十二、大雁文化分析与整合
    　　（一）文化与旅游的关系
    　　旅游是斜坡球体论，文化是拉力。园区要突破传统植物园的发展模式，注入旅游文化，将衡阳地域文化传说进行整合，并与植物园结合，形成植物园的特色文化内涵。整合一个文化传说与游园导游词结合起来，增加游客游览体验度。
    　　规划中的衡阳植物园以生态植物为景观依托，以大雁文化为基本内涵，以现代旅游为主要功能，在旅游中注入文化，这样植物园才更有生命力。
    　　（二）大雁文化与城市发展
    　　大雁是一种候鸟，春天到北方繁殖，冬天到南方过冬。大雁在迁徙过程中，要么排成“V”型，要么排成“一”字型。由此，形成一种值得深思和借鉴的大雁文化。大雁文化的核心，就是团结奋进、共谋发展。
    　　衡阳因“北雁南飞，至此歇翅停回”，栖息于城南回雁峰，故称“雁城”。衡阳因“雁”而得名，大雁文化是城市发展的灵魂与内涵，但是衡阳却一直没有集中展示大雁文化、体现城市灵魂与内涵的地方。衡阳植物园以大雁文化为主线，正好弥补城市发展中急需填补的缺陷。
    　　（三）大雁文化整合思路
    　　城市战略――衡阳市，犹如大雁振翅，蓄势初发，扶摇直上。
    　　城市发展――衡阳人，犹如大雁阵群，团结奋进，共谋发展。
    　　城市旅游――植物园，犹如大雁歇憩，满目苍翠，流连忘返。
    　　（四）大雁文化故事整合
    　　大雁的故事：远古时期炎帝神农――梦见大雁――长发美女――神农耕作――衡阳富饶。
    　　十三、投资估算
    　　园区投资主要包括游览项目及服务设施、道路交通、配套工程、绿化工程、项目其他费用，以及不可预见费用等六个部分，以上预算是在项目规划的基础上所提供的参考投资预算框架，并不是指规划及施工设计方面较为详细的投资估算，且不包含土地征用、居民拆迁及安置等费用。
    　　 产业园区规划方案 （二）
    　　**年，在固安工业园区建设之初，就引入全球智慧，聘请8个国家30多位国内外顶级大师出谋划策，以“建设产业新城”为目标，将国际成功经验和区域实际情况相结合，勾勒出园区未来50年的发展框架。
    　　（1）国内着名城市经营策划机构——王志纲工作室
    　　园区的发展战略、策略研究及定位。
    　　（2）国内顶级资本运作咨询机构——北京和君创业研究咨询有限公司
    　　固安园区的经营模式设计、资源导入与整合专题的研究。
    　　（3）全球四大专业咨询公司之一德国罗兰。贝格
    　　固安工业园区的产业定位研究，并确立电子信息产业、汽车零部件产业、现代装备制造业为核心的三大产业方向。
    　　（4）北京新都市城市规划设计院院长、国际城市与区域规划师学会会员——孙成仁博士
    　　城市发展理念研究，在满足人们对城市资源的高效利用的同时，充分发挥城市的基本功能，充分顾及人与自然、社会的关系。
    　　（5）新都市主义创始人、美国DPZ建筑设计事务所创建者——伊丽莎白女士
    　　率领DPZ设计团队将最先进的城市运营理念运用到园区规划中，固安工业园区也因此成为全球“新都市主义运动”的重要成员，开始了工业与人类和谐发展的伟大探索。
    　　（6）国内优秀甲级资质规划院：天津城市规划设计院
    　　在DPZ的基础上，对园区规划进一步深化，并获得国家审批核准。至此，固安工业园区的城市建设进入实质阶段。
    　　（7）世界环境景观规划设计领域的领袖企业：美国EDSA公司
    　　**年对起步区进行总体概念规划，形成了以休闲、娱乐性典型项目为主要构成的，最大限度保留现有村庄肌理和独立发展模式的，以景观为先导的，涵盖教育、产业、居住的新型城市模式。
    　　（8）国内最早从事房地产专业咨询的服务机构：深圳世联地产顾问公司
    　　经过对全球多个成功工业园区的考察分析，提出的将永定河故道辟为永久景观区的设想，得到认同并付诸实践，形成了国内工业园区中绝无仅有的大型天然景观带。
    　　（9）跨国地产顾问咨询公司：华高莱斯国际地产顾问公司
    　　为园区5平方公里的配套小镇完成了整体项目策划方案。
    　　（10）国际领先的大型专业顾问咨询公司：英国阿特金斯公司
    　　**年，英国阿特金斯公司对固安工业园区电子信息产业基地14平方公里的起步区进行了整体规划方案设计。设计方案充分吸收了英式产业城市简洁明快的特点，奠定了园区生产空间布局。
    　　（11）世界上最大的建筑规划设计公司之一：美国RTKL公司
    　　固安工业园区城市总体规划深化设计，完美的体现了城市建设的十六字方针：公园城市、休闲街区、儿童优先、产业聚集。
    　　（12）全球领先城市空间规划公司：英国汉米敦（HMD）公司
    　　《固安工业园区核心区概念性规划》提出“两心四轴四区”的总体规划结构。

5. 产业园区要如何规划？

因地制宜，根据当地产业的发展需求，找专业的团队进行统一的设计，毕竟产业园区规划是一个长期的过程，如果没有很好的设计和规划，会给后面的产业入驻生产带来很多麻烦。
1、园区产业定位不清，缺乏特色。
2、园区产业结构紊乱，企业之间缺乏集聚效应。
3、园区招商陷入盲区，无法定位目标企业，亦缺乏对企业的吸引力。

6. 产业园区规划设计的内容简介

北方设计研究院隶属于中国兵器工业集团公司，创建于1952年，是一个具有EPC工程总承包能力的国家综合性大型工程咨询设计单位，拥有国家甲级工程咨询、工程设计、工程监理资质、国家甲级工程总承包资质和直接对外经营权。作为中国兵器工业集团的成员单位，北方设计研究院承担着重任，在集团公司的发展过程中扮演着非常重要的角色，结合国家与集团发展的需要，已完成20余项各具特色的产业园区的规划设计。本书选择了有代表性的十五个项目供读者学习参考。产业园规划设计是介于单体设计与规划设计之间，包含着单体设计和规划设计的、一个有特定需求的设计，是建筑设计与规划设计的充分融合。在做园区规划及建筑方案的设计时，提升设计的品质是考虑的首要因素，同时，还要注重生态环境、历史文脉、人们新的审美观念，以及人们对建筑环境质量和舒适度越来越高的要求。当然，在设计中还要注意也不能过分的去工业化，或过分的公用建筑化，导致建筑材料以及建筑空间的浪费。设计时应对企业文化，所处的地域特点，及产品的特性有充分深入的了解，注意工艺的需求,并在设计中予以体现。只有掌握好规划与建筑设计两个方面的侧重点，并将其灵活地加以融合使用，才能创造出环境良好、科技领先、人文和谐的兵器工业园区。

7. 产业园区规划的内容有什么？

一、农业产业园区规划
农业产业园区主要是指以规模化农业生产为主导功能的农业园区，既涵盖单一产业类型的园区，又有多产业相互叠加的园区。农业产业园区规划深度一般分为总体规划、详细规划，主要包括产业发展趋势分析、园区发展条件研究及SWOT分析、园区发展定位和总体目标策略、园区空间建设布局、重点项目建设内容、园区基础设施工程专项、组织架构和运营、投资时序及实施建议等。
二、农业科技园区规划
农业科技园区是一类以农业高科技示范、辐射推广、科普教育为主要功能的园区，将新技术、新成果、新的运行机制和新的管理体制应用到园区并进行示范推广。农业科技园区规划深度一般分为总体规划、详细规划，主要包括科技要素集聚与辐射能力分析、园区发展条件研究及SWOT分析、园区发展定位和总体目标策略、园区空间建设布局、重点项目建设内容、园区基础设施工程专项、组织架构和运营、投资时序及实施建议等。
三、都市农业园区规划
都市农业园区一般是以一种或几种农业主导产业为基础，利用田园风光和自然生态资源，依托都市的经济辐射和市场需求，集生产性、生活性、生态性于一体的现代多功能农业园区。都市农业园区规划深度一般分为总体规划、详细规划，主要包括都市农业服务半径与需求分析、园区发展条件研究及SWOT分析、园区发展定位和总体目标策略、园区空间建设布局、重点项目建设内容、园区基础设施工程专项、组织架构和运营、投资时序及实施建议等。
四、休闲农业园区规划
休闲农业园区是一类以服务于城市居民休闲娱乐为市场导向，以农业资源、农村特色、农村自然景观和天然风光为依托，开展观赏、体验农作、品尝、购物、休闲、娱乐、度假、健身等各种旅游活动，从而提高农业经济效益的多功能农业园区。休闲农业园区规划深度一般分为总体规划、详细规划，主要包括农业产业结构分析、园区发展条件研究及SWOT分析、园区发展定位和总体目标策略、园区空间建设布局、重点项目建设内容、园区基础设施工程专项、组织架构和运营、投资时序及实施建议等。
五、农产品加工物流园区规划
农产品加工物流园区是一类拥有完善的物流设施、先进的物流技术和良好的生态环境的专业农业园区。农产品加工物流园区规划深度一般分为总体规划、详细规划，主要包括园区发展条件研究及SWOT分析、主导农业产业链分析、园区发展定位和总体目标策略、园区空间建设布局、重点项目建设内容、加工工艺指导、主导产业商品内容、园区基础设施工程专项、组织架构和运营、投资时序及实施建议等。
六、生态循环农业园区规划
生态循环农业园区是一类以生态农业、循环经济为发展理念，构建种养加循环发展产业链条的现代农业园区，注重生态技术和新能源的引进应用。生态循环农业园区规划深度一般分为总体规划、详细规划，主要包括生态环境承载能力分析、园区发展条件研究及SWOT分析、主导农业产业链分析、园区发展定位和总体目标策略、园区空间建设布局、重点项目建设内容、生态循环容量计算、生态循环链条设计、园区基础设施工程专项、组织架构和运营、投资时序及实施建议等。
七、畜牧水产园区规划
畜牧水产园区是一类以畜牧、畜禽、水产养殖业为主导产业的农业产业园区。畜牧水产园区规划深度一般分为总体规划、详细规划，主要包括园区发展条件研究及SWOT分析、生态环境分析、园区发展定位和总体目标策略、园区空间建设布局、重点项目建设内容、养殖工艺流程、园区基础设施工程专项、组织架构和运营、投资时序及实施建议等。
相关案例有：
1、安徽省宣城市现代功能农业科创园发展规划
2、安徽省涡阳县国家现代农业示范区概念性规划

8. 产业园区规划有哪些内容？

1、产业园区发展战略：
科学构划园区全局性的发展蓝图：包括产业聚集、功能定位、开发模式、运作机制等研究。
2、产业园区发展定位：
明确发展方向，有效提出园区整体形象：包括产业定位、功能定位、目标客户筛选、管控机制等研究。 
3、产业园区产业定位：
加快推进园区产业结构优化升级：包括园区比较优势、区域产业链分工协作、细分领域、产业招商等研究。 
4、产业园区产业布局：
深度优化园区产业空间布局：包括空间承载力、特色集聚、功能分区等研究。
5、产业园区二次创业：
整合多重优势，挖掘园区发展新潜力：包括支柱产业优化升级、园区新经济增长点培养、产业链优化路径等研究。 
6、产业园区经营管理：
提高运营管理水平，焕发园区发展新活力：包括管理体制、产业招商、品牌经营、孵化支持、产业投资等研究。