固定资产转为投资性房地产会计分录是什么

1. 固定资产转为投资性房地产会计分录是什么

一、采用成本模式计量，
 
 1、企业外购自行建造等取得的投资性房地产，
 
 借：投资性房地产，
 
 累计折旧，
 
 固定资产减值准备，
 
 贷：固定资产，
 
 3、计提折旧或摊销，
 
 借：其他业务成本，
 
 贷：投资性房地产累计折旧，
 
 4、取得租金收入，
 
 借：银行存款，
 
 贷：其他业务收入，
 
 5、处置投资性房地产，
 
 借：银行存款，
 
 贷：其他业务收入，
 
 借：其他业务成本，
 
 投资性房地产累计折旧，
 
 投资性房地产减值准备，
 
 贷：投资性房地产。
 
 二、采用公允价值模式计量，
 
 1、企业外购或自行建造等取得的投资性房地产，
 
 借：投资性房地产-成本，
 
 累计折旧，
 
 固定资产减值准备，
 
 贷：固定资产，
 
 2、将非投资性房地产转为投资性房地产，
 
 借：投资性房地产-成本等(公允价值），
 
 公允价值变动损益(借方差额)，
 
 贷：开发产品等，
 
 资本公积-其他资本公积(贷方差额)，
 
 3、资产负债表日公允价值变动，
 
 借：投资性房地产-公允价值变动，
 
 贷：公允价值变动损益，
 
 或相反分录，
 
 4、取得租金收入，
 
 借：银行存款，
 
 贷：其他业务收入，
 
 5、处置投资性房地产，
 
 借：银行存款，
 
 贷：其他业务收入，
 
 借：其他业务成本，
 
 贷：投资性房地产-成本，
 
 -公允价值变动，
 
 借：资本公积-其他资本公积，
 
 贷：其他业务成本，
 
 借：公允价值变动损益，
 
 贷：其他业务成本，
 
 或相反分录。

2. 固定资产转为投资性房地产会计分录怎么写

固定资产转为投资性房地产会计分录：
 
 成本模式下自用房地产转换为投资性房地产：
 
 借：投资性房地产，
 
 累计折旧，
 
 固定资产减值准备，
 
 贷：固定资产，
 
 投资性房地产累计折旧，
 
 投资性房地产减值准备，
 
 公允价值模式下自用房地产转换为投资性房地产：
 
 借：投资性房地产—成本（转换日的公允价值），
 
 累计折旧，
 
 固定资产减值准备，
 
 公允价值变动损益（倒挤，借差），
 
 贷：固定资产，
 
 其他综合收益（倒挤，贷差）。

3. 固定资产转换投资性房地产怎么做会计分录

借：投资性房地产—成本（公允价值）
投资性房地产累计折旧（已提折旧数额）
投资性房地产减值准备（已提减值数额）
借或贷：利润分配—未分配利润（借贷方差额）
贷：投资性房地产（账面余额）

扩展资料：
1、与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业；与投资性房地产有关的经济利益包括用于出租的房地产的租金收入，或者用于资本增值的房地产的增值收益。企业确定投资性房地产产生的经济利益是否很可能流入企业，需要进行职业判断，判断时需要考虑相关市场因素的变化。
2、该投资性房地产的成本能够可靠地计量；取得投资性房地产时，应当按实际成本进行计量。成本不能可靠计量，就无法予以确认。
参考资料来源：百度百科-投资性房地产

4. 投资性房地产转回固定资产如何做会计处理

综述：分二种情况：
1、成本模式转固定资产
借：固定资产
投资性房地产累计折旧
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
累计折旧
固定资产减值准备
2、公允模式转固定资产
借：固定资产
贷：投资性房地产-成本-公允价值变动

会计
所谓会计，就是把企业有用的各种经济业务统一成以货币为计量单位，通过记账、算账、报账等一系列程序来提供反映企业财务状况和经营成果的经济信息。
会计是以货币为主要计量单位，运用专门的方法，对企业、机关单位或其他经济组织的经济活动进行连续、系统、全面地反映和监督的一项经济管理活动。具体而言，会计是对一定主体的经济活动进行的核算和监督，并向有关方面提供会计信息。

5. 已提折旧的固定资产转入投资性房地产分录怎么写

投资性房地产的后续计量由成本模式变更为公允价值模式的，变更时公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益（包括盈余公积和未分配利润）。
将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的账面余额、累计折旧、减值准备等，分别转入“固定资产”、“累计折旧”、“固定资产减值准备”等科目。

扩展资料固定资产转为投资性房地产会计处理，有以下两种情况：
成本模式：
借：投资性房地产
累计折旧
固定资产减值准备
贷：固定资产
投资性房地产累计折旧
投资性房地产减值准备 1:1结转
公允价值模式：
借：投资性房地产-成本 （公允价值）
累计折旧
固定资产减值准备
公允价值变动损益 （借方差额）
贷：固定资产 （原值）
其他综合收益 （贷方差额）
参考资料来源：财政部-关于修订印发一般企业财务报表格式的通知

6. 固定资产转投资性房地产 怎么处理

企业有确凿证据表明其房地产用途发生改变，满足下列条件之一，应当将投资性房地产转换成其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产：
（一）投资性房地产开始自用。
（二）作为存货的房地产，改为出租。
（三）自用土地使用权停止自用，用于赚取租金或资本增值。
（四）自用建筑物停止自用，改为出租。

扩展资料采用公允价值模式计量投资性房地产转换成自用房地产时，应当以该转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值和原账面价值的差额计入当期损益。
自用房地产或存货转换成采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换The day的公允价值计价，转换The day的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益（公允价值变动损益）；转换The day的公允价值大于原账面价值的，其差额计入其他综合收益。
参考资料来源：百度百科-投资性房地产

7. 固定资产转投资性房地产怎么处理？

8. 固定资产转投资性房地产怎么处理？

企业有确凿证据表明其房地产用途发生改变，满足下列条件之一，应当将投资性房地产转换成其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产：
（一）投资性房地产开始自用。
（二）作为存货的房地产，改为出租。
（三）自用土地使用权停止自用，用于赚取租金或资本增值。
（四）自用建筑物停止自用，改为出租。

扩展资料采用公允价值模式计量投资性房地产转换成自用房地产时，应当以该转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值和原账面价值的差额计入当期损益。
自用房地产或存货转换成采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换The day的公允价值计价，转换The day的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益（公允价值变动损益）；转换The day的公允价值大于原账面价值的，其差额计入其他综合收益。
参考资料来源：百度百科-投资性房地产